Estimation théorique
Chemin du Gabugy,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Gabugy,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 39 | RUE LEPECHEUR | 2 | 45 | 405 | 245000€ | 5444€ |
2023-05-03 | 18 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 120 | 337 | 392690€ | 3272€ |
2021-09-10 | 33 | RUE LEPECHEUR | 3 | 50 | 199 | 243700€ | 4874€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 488760€ | 6695€ |
2019-09-13 | 28 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 75 | 179 | 224000€ | 2987€ |
2019-10-16 | 36 | RUE LEPECHEUR | 5 | 107 | 590 | 330000€ | 3084€ |
2021-08-06 | 8 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 64 | 218 | 283920€ | 4436€ |
2021-10-01 | 29 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 103 | 576 | 392000€ | 3806€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 113 | 287 | 332000€ | 2938€ |
2021-09-30 | 42 | RUE LEPECHEUR | 4 | 94 | 269 | 330778€ | 3519€ |
2022-08-24 | 13 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 74 | 144 | 284400€ | 3843€ |
2021-03-03 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 64 | 731 | 250000€ | 3906€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 117 | 543 | 574000€ | 4906€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 77 | 335 | 295000€ | 3831€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 70 | 327 | 335100€ | 4787€ |
2023-03-13 | 57 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 75 | 272 | 340000€ | 4533€ |
2021-10-29 | 12 | RUE FAVIER | 4 | 78 | 475 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-06 | 2 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 173 | 234000€ | 2543€ |
2022-02-18 | 1 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 246 | 368320€ | 4003€ |
2022-12-22 | 18 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 48 | 267 | 110000€ | 2292€ |
2020-12-16 | 7 | IMP GENTIL | 1 | 29 | 297 | 100000€ | 3448€ |
2020-02-04 | 9 | RUE JAVELOT | 1 | 39 | 350 | 183000€ | 4692€ |
2021-03-12 | 78 | CHE DU GABUGY | 3 | 67 | 685 | 260000€ | 3881€ |
2022-11-07 | 12 | RUE BEAUSITE | 4 | 82 | 168 | 263000€ | 3207€ |
2020-11-12 | 82 | CHE DU GABUGY | 3 | 42 | 310 | 220000€ | 5238€ |
2021-08-23 | 15 | RUE BEAUSITE | 5 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2020-06-26 | 51 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 71 | 244 | 140000€ | 1972€ |
2022-03-22 | 9 | RUE BEAUSITE | 2 | 41 | 406 | 205000€ | 5000€ |
2020-04-24 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 335000€ | 3681€ |
2021-10-08 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 405000€ | 4451€ |
2022-01-18 | 17 | RUE ALFRED BERAUD | 2 | 71 | 676 | 259000€ | 3648€ |
2022-11-03 | 3 | RUE CUZIN | 3 | 49 | 331 | 265000€ | 5408€ |
2019-07-12 | 13 | RUE CENTRALE | 4 | 133 | 533 | 328500€ | 2470€ |
2021-09-08 | 38 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 150 | 488 | 351750€ | 2345€ |
2022-07-19 | 48 | RUE JEAN FOUCAUD | 2 | 55 | 283 | 189000€ | 3436€ |
2021-12-17 | 3 | IMP BEAUSEJOUR | 2 | 58 | 583 | 301000€ | 5190€ |
2022-05-03 | 8 | AV LEFEVRE | 4 | 82 | 450 | 299000€ | 3646€ |
2021-12-10 | 27 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 416 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-11 | 10 | AV LEFEVRE | 4 | 85 | 299 | 232450€ | 2735€ |
2019-06-17 | 10 | AV LEFEVRE | 4 | 85 | 299 | 263000€ | 3094€ |
2020-05-29 | 60 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 72 | 279 | 232000€ | 3222€ |
2019-12-23 | 4 | IMP LEFEVRE | 4 | 95 | 234 | 301110€ | 3170€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 108 | 493 | 258500€ | 2394€ |
2019-10-18 | 27 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 100 | 425 | 318650€ | 3187€ |
2021-04-19 | 2 | IMP LEFEVRE | 3 | 84 | 588 | 304000€ | 3619€ |
2021-12-03 | 12 | CHE CHARLES LINDBERGH | 6 | 97 | 260 | 337000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 64 | CHE CHARLES LINDBERGH | 5 | 88 | 294 | 252000€ | 2864€ |
2020-06-04 | 28 | AV LEFEVRE | 3 | 59 | 663 | 290000€ | 4915€ |
2020-06-25 | 77 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 90 | 178 | 207900€ | 2310€ |
2020-03-03 | 7 | IMP DE LA RIZE | 5 | 83 | 557 | 220000€ | 2651€ |
2020-12-04 | 40 | AV GRANDCLEMENT | 4 | 90 | 382 | 345000€ | 3833€ |
2021-04-22 | 5 | RUE FIORELLO MICOLINI | 4 | 89 | 178 | 237270€ | 2666€ |
2020-08-26 | 2 | RUE FIORELLO MICOLINI | 4 | 89 | 185 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-26 | 44 | RUE REMY CACHET | 4 | 100 | 546 | 254000€ | 2540€ |
2020-01-17 | 2 | IMP HUGONNET | 5 | 124 | 226 | 264000€ | 2129€ |
2020-01-15 | 14 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 369 | 227500€ | 2708€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LINO VENTURA | 5 | 119 | 755 | 388500€ | 3265€ |
2022-10-19 | 32 | RUE REMY CACHET | 2 | 25 | 347 | 213000€ | 8520€ |
2021-10-20 | 32 | RUE REMY CACHET | 3 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2020-12-14 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 105 | 237 | 299950€ | 2857€ |
2020-03-02 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 159 | 264850€ | 3080€ |
2019-12-30 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 107 | 184 | 284000€ | 2654€ |
2020-01-22 | 41 | RUE REMY CACHET | 5 | 124 | 634 | 170000€ | 1371€ |
2020-12-18 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 129 | 1054 | 350000€ | 2713€ |
2023-03-10 | 25 | CHE DE LA RIZE | 3 | 62 | 87 | 260800€ | 4206€ |
2021-07-13 | 41 | CHE DE LA RIZE | 2 | 38 | 199 | 80000€ | 2105€ |
2020-02-14 | 15 | RUE GEORGES SALENDRE | 4 | 84 | 390 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 46 | AV LEFEVRE | 4 | 64 | 540 | 441600€ | 6900€ |
2021-09-28 | 33 | RUE REMY CACHET | 3 | 42 | 327 | 200000€ | 4762€ |
2020-05-18 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2021-07-22 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 118 | 0 | 374300€ | 3172€ |
2021-12-03 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 122 | 0 | 375000€ | 3074€ |
2021-09-27 | 9 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 700 | 414380€ | 4144€ |
2021-02-09 | 24 | ALL ESCADRILL NORMANDIE NIEMEN | 4 | 86 | 410 | 241370€ | 2807€ |
2020-03-11 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 211 | 205000€ | 3727€ |
2019-07-26 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 550 | 335000€ | 2939€ |
2020-08-14 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 181 | 187000€ | 3400€ |
2019-07-23 | 16 | RUE REMY CACHET | 3 | 62 | 346 | 249400€ | 4023€ |
2019-06-14 | 12 | CHE DE LA RIZE | 3 | 98 | 393 | 274000€ | 2796€ |
2020-07-06 | 13 | IMP REMY CACHET | 4 | 87 | 0 | 252000€ | 2897€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE LA RIZE | 5 | 110 | 414 | 600000€ | 5455€ |
2020-06-02 | 18 | IMP REMY CACHET | 6 | 137 | 404 | 382520€ | 2792€ |
2022-11-29 | 21 | RUE REMY CACHET | 5 | 70 | 503 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-08 | 19 | RUE BALLAND | 3 | 94 | 581 | 357000€ | 3798€ |
2022-02-03 | 21 | RUE BALLAND | 3 | 95 | 744 | 350000€ | 3684€ |
2022-08-19 | 86 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 104 | 500 | 406050€ | 3904€ |
2022-12-14 | 15 | RUE REMY CACHET | 2 | 36 | 301 | 310000€ | 8611€ |
2020-11-24 | 29 | RUE BALLAND | 4 | 91 | 1197 | 280000€ | 3077€ |
2022-10-21 | 5 | CHE DES FRERES SAUZAY | 5 | 89 | 291 | 330000€ | 3708€ |
2021-06-21 | 87 | AV GRANDCLEMENT | 4 | 61 | 374 | 397000€ | 6508€ |
2020-11-02 | 24 | RUE VICTOR JARA | 2 | 73 | 467 | 240000€ | 3288€ |
2022-05-31 | 37 | RUE BALLAND | 4 | 98 | 452 | 360000€ | 3673€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 117 | 492 | 355000€ | 3034€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 109 | 395 | 443000€ | 4064€ |
2020-01-03 | 19 | RUE CLAUDIA | 3 | 63 | 566 | 250000€ | 3968€ |
2022-03-22 | 24 | RUE MARCEL | 3 | 102 | 363 | 260000€ | 2549€ |
2023-04-05 | 16 | RUE MARCEL | 2 | 48 | 259 | 347820€ | 7246€ |
2021-06-30 | 7 | RUE TITA COIS | 4 | 80 | 169 | 249400€ | 3118€ |
2020-02-24 | 12 | RUE MARCEL | 4 | 112 | 315 | 265000€ | 2366€ |
2022-10-21 | 12 | RUE MARCEL | 4 | 112 | 315 | 310000€ | 2768€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 116 | 477 | 395000€ | 3405€ |
2021-02-09 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 113 | 525 | 365000€ | 3230€ |
2020-03-16 | 20 | RUE DES GENIEVRES | 3 | 53 | 268 | 241900€ | 4564€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 496 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 81 | 507 | 374800€ | 4627€ |
2023-02-13 | 7 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 75 | 343 | 370000€ | 4933€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DES GENIEVRES | 3 | 48 | 356 | 136000€ | 2833€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 71 | 408 | 376600€ | 5304€ |
2021-03-04 | 63 | AV DE BOHLEN | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 70 | 426 | 275000€ | 3929€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 127 | 368 | 320000€ | 2520€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 187 | 600 | 783000€ | 4187€ |
2021-02-16 | 47 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 149 | 304000€ | 3341€ |
2020-05-15 | 41 | RUE LEON PIAT | 5 | 102 | 191 | 317800€ | 3116€ |
2023-04-25 | 33 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 224 | 330000€ | 3626€ |
2021-04-30 | 39 | RUE LEON PIAT | 5 | 102 | 257 | 360000€ | 3529€ |
2022-10-14 | 53 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 213 | 305600€ | 3358€ |
2022-08-05 | 3 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 142 | 320000€ | 3516€ |
2020-11-12 | 11 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 143 | 301500€ | 3313€ |
2020-01-03 | 9 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 143 | 245000€ | 2692€ |
2021-07-09 | 21 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 146 | 332000€ | 3648€ |
2022-10-29 | 50 | RUE CHARDONNET | 3 | 57 | 0 | 248300€ | 4356€ |
2022-01-19 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 87 | 188 | 325940€ | 3746€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 345 | 322000€ | 3833€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 289000€ | 2627€ |
2021-01-15 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 84 | 192 | 147000€ | 1750€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 197 | 1539 | 620000€ | 3147€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 419 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 101 | 265000€ | 2880€ |
2021-05-26 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 124 | 220 | 268000€ | 2161€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 98 | 292 | 350000€ | 3571€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 252 | 265000€ | 3313€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE L AVENIR | 4 | 116 | 513 | 410000€ | 3534€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DE LA THIBAUDE | 4 | 87 | 779 | 280000€ | 3218€ |
2022-03-31 | 10 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2021-08-16 | 2 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 111 | 0 | 368000€ | 3315€ |
2020-09-15 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 338 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-02 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 0 | 323217€ | 4091€ |
2022-02-25 | 11 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 338 | 385305€ | 3503€ |
2021-03-16 | 16 | RUE FRANCIA | 4 | 110 | 349 | 341900€ | 3108€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 335 | 348000€ | 4094€ |
2023-06-08 | 29 | RUE LOUIS GALVANI | 6 | 140 | 209 | 410000€ | 2929€ |
2022-01-05 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 327 | 339900€ | 3578€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU CLOS MON DESIR | 4 | 136 | 500 | 560000€ | 4118€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 283 | 305600€ | 3727€ |
2021-07-29 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 351 | 360400€ | 3337€ |
2021-07-22 | 29 | IMP LOUIS GALVANI B | 4 | 85 | 293 | 360000€ | 4235€ |